Что входит в ландшафтный проект?
Ландшафтный проект описывает, каким должен стать участок после благоустройства и озеленения, а также содержит всю информацию о технологиях, организации работ, о требованиях к используемым материалам. В ландшафтном проекте содержится несколько разделов. В зависимости от задач состав этих разделов может меняться.
Компания «ПозитивПроект» разрабатывает документацию всех основных видов.
Техническое задание
Раздел с техническим заданием содержит информацию об исходных условиях на участке:
- топосъемка;
- фотографии территории;
- планы имеющихся и планируемых инженерных сетей, строений и сооружений;
- результаты проведенных исследований (почвенный анализ, определение уровня грунтовых вод и другие);
- требования к проекту и задачи проектирования.
Техническое задание готовят на этапе предпроектных работ, при обследовании участка и обсуждении предстоящих работ с заказчиком.
Эскиз
Эскизы показывают, как участок будет выглядеть после завершения работ. Их задача заключается только в визуализации. Они помогают заказчику представить выбранные решения. Эскизная часть может содержать общее планировочное решение, изображения отдельных зон, элементов благоустройства, озеленения.
Этот этап нужен, чтобы определить точные требования к тому, как будет оформлен сад. Эскизы готовят в виде упрощенных, понятных чертежей или художественных иллюстраций. Для отдельных элементов возможна 3D-визуализация. Заказчик должен буквально увидеть будущий сад, оценить, все ли решения удобны и, если нужно, внести правки.
На этапе отрисовки эскиза желательно внести все основные исправления в проект. На более поздних этапах, при разработке рабочей документации выполнять корректировки будет сложнее.
Рабочая документация
Это основная часть проекта. Она состоит из нескольких основных подразделов
Генеральный план — чертеж всей территории, отражающий ее планировку. На нем отмечены все элементы благоустройства и озеленения.
Разбивочный чертеж — схема с точным расположением всех сооружений в саду. Чертеж выполняется с соблюдением масштаба, с привязкой к уже существующим объектам и координатам. На нем отмечают все строения, сооружения, функциональные зоны: дорожки, малые архитектурные формы, освещение, цветники и другие элементы. Для крупных объектов (например, зона отдыха или водоем с благоустроенной береговой линией) возможна разработка отдельных детализированных рабочих чертежей.
Вертикальная планировка — нужна, если работы на участке предполагают изменение рельефа (выравнивание уклонов, отсыпка низин, создание искусственных возвышенностей, террасирование или другие подобные работы). На чертеже отмечены высоты отдельных точек или объектов с привязкой к координатам и другим объектам на участке.
Схема дорожно-тропиночной сети — отражает расположение всех мощеных поверхностей на участке. Это не только пешеходные дорожки или подъездные пути, но и парковки или другие площадки. Раздел может быть дополнен схемами мощения, изображениями конструктивных разрезов, другими документами.
Дендроплан и сопутствующая документация — план размещения растений и зеленых зон на участке. Сопровождается перечетной ведомостью, в которой перечислены уже существующие на участке растения, а также ассортиментной ведомостью — списком посадочного материала, который нужно будет купить для озеленения. Также дендроплан может сопровождаться схемами посадки для цветников и других декоративных композиций.
Документация по инженерной подготовке участка: планы, требования, спецификации для устройства освещения, ливневой канализации, дренажа, лестниц и подпорных стенок, автополива. Для каждого сооружения или инженерной сети документация разрабатывается отдельно.
Расположение МАФ — размещение малых архитектурных форм отмечают на общем чертеже участка. Для небольших сооружений достаточно спецификации (требований к характеристикам или списка подходящих готовых изделий). Для крупных МАФ проектирование выполняется отдельно.
Проект организации работ. Его готовят не всегда, чаще он требуется для крупных объектов, где запланировано несколько этапов работ. Проект их организации определяет очередность, сроки, а также требования к подготовке для каждого этапа.
Приложения
В этот раздел включают смету. Она может быть предварительной или окончательной, подготовленной только для услуг или для услуг и материалов. Также в приложении могут быть спецификации — требования к характеристикам, к количеству используемых материалов, конструкций, оборудования или конкретные наименования материалов, изделий, которые будут использоваться при проведении работ.